Jog

#végrehajtássalterhelt #eladás #ingatlan

Tisztelt Szakértők!

Adott egy ház, aminek öröklés folytán több tulajdonosa van. A tulajdonosok része nem egyenlő. Az egyik legkisebb résszel bíró tulajdonos tartozásokat halmozott fel, amiket mint kiderült, a tulajdonrészére terhelték rá végrehajtásként. A tulajdonrész 1/12 -ed, a teljes ház piaci értéke jelenleg a felhalmozott tartozások 1/3 ada, tehát 3x annyi tartozás van, mint amit az egész ház ér (az összeg több, különböző tartozásból tevődik össze, több végrehajtás került bejegyzésre). Az érintett tulajdonos külföldön él, esze ágában sincs kifizetni ezeket a tartozásokat, de valószínűleg, ha akarná, sem tudná.

Kérdésem az, hogy el lehet adni a házat így? Olyan információt kaptam -nem szakértőtől-, hogy ha a vételár nem fedezi a tartozást, akkor a házon ugyanúgy rajta marad a terhelés a fennmaradó összeg erejéig, csak a résztulajdonos mossa kezeit, úgymond eladta a házrészével együtt az adósságát is. Ez igaz? Nyilván így az idők végezetéig sem fogja senki megvenni. Létezik, hogy így ellehetetleníti egy pici rész a többi tulajdonost vagy valami módon rá lehet tuszkolni a saját tartozását arra, aki azt felhalmozta?
Köszönöm a válaszukat!